Omschrijving

De Amsterdamsestraatweg is van oudsher een drukke winkelstraat, waar zowel detaillisten van alledaagse producten te vinden zijn als diverse speciaalzaken en dienstverleners. Naast veelal lokale ondernemers is hier ook een Boni supermarkt gevestigd.

Bereikbaarheid en parkeren
Het object is zowel per openbaar vervoer, als met de auto goed te bereiken. Parkeren in de directe omgeving is gratis.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 333 m² verkoopoppervlak gelegen op de begane grond
- ca. 25 m² opslagruimte gelegen in de kelder

Huuroverzicht
- huurder: The body specialist B.V.
- ingangsdatum: 1 december 2022
- expiratie datum: 30 november 2027
(huurder kan tot 30 september 2024 gebruik maken van een breakoptie)
- huuropbrengst: € 38.717,35 per jaar exclusief BTW
- de winkel is casco verhuurd en er zijn geen servicekosten

Vereniging van Eigenaars
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 50,-.

Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper

Notaris
Ter keuze van koper.

Kadastrale informatie
- gemeente Zuilen sectie C nummer 3688 A2
- gemeente Zuilen sectie C nummer 5104, grootte 5m²

Energielabel
- Amsterdamsestraatweg 518A heeft een energielabel F geldig tot 1 februari 2032
- Amsterdamsestraatweg 520 heeft een energielabel A+ geldig tot 1 februari 2032

Bestemming
Van toepassing is het Chw bestemmingsplan Zuilen en is de bestemming ‘Wijkcentrumfunctie’ toegestaan zijn activiteiten die tijdens openingstijden van winkels publiek trekken, zoals het gebruiken van ruimtes voor winkels, dienstverlening, bibliotheken, medische en paramedische diensten,

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige juridische, bouwkundige, milieutechnische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.