Omschrijving

De Kanaalstraat vormt samen met de Damstraat het winkelgebied van de wijk Lombok. Deze wijk ligt tegen het centrum aan pal naast het enorm in ontwikkeling zijnde Beurskwartier waar duizenden nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid
De Kanaalstraat is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur en in de omliggende straten en het centraal station ligt op loopafstand.

Herinrichting Damstraat
De gemeente Utrecht gaat de Kanaalstraat en de Damstraat leefbaarder en aantrekkelijker maken. Met meer uitstraling, ruimte voor ontmoeting, een verkeersveilige 30 kilometer per uur inrichting en meer groen. Deze werkzaamheden zullen medio 2023 en najaar 2024 plaatsvinden. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht.

Vloeroppervlak (BVO)
- begane grond (winkel): ca. 105m²
- bovenwoning: ca. 95m²
Niet gemeten volgens NEN 2580

Huuroverzicht
De winkel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Bovenwoning (1e verdieping)
- huurder: 1 persoon
- ingangsdatum: 1 maart 2023
- expiratiedatum: onbepaalde tijd
- huur: € 895,- per maand

Bovenwoning (2e verdieping)
- huurder: 2 personen
- ingangsdatum: 1 augustus 2019
- expiratiedatum: onbepaalde tijd
- huur: € 895,- per maand

- De huurders van de bovenwoning hebben zelf de overeenkomsten voor gas, elektra en water op naam.
- De winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektra en gas, de aansluiting voor water wordt gedeeld met de bovenwoning.

Kadastrale informatie
gemeente Catharijne sectie C nummer 5837

Bestemming
Begane grond: Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening
Verdiepingen: wonen

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper

Notaris
Ter keuze van koper.

Levering
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Maliesingel 16 A, 3581 BD Utrecht
info@vanrossummakelaars.nl
T 030 - 231 52 54
www.vanrossummakelaars.nl