Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Maliesingel 16 A
3581 BD Utrecht
Tel: 030-2315254
info@vanrossummakelaars.nl
Amsterdamsestraatweg 577, 3553 EH Utrecht, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 37.500,- p.j.
Amsterdamsestraatweg 577 in Utrecht 3553 EH

Omschrijving

De Amsterdamsestraatweg is misschien wel de langste winkelstraat van Nederland. Deze winkel ligt voorbij het Julianapark op de hoek met de St. Ludgerusstraat. Mede door de hoekligging en het royale front valt de winkel goed op voor passanten.

Bereikbaarheid en parkeren
Het object is zowel per openbaar vervoer, als met de auto goed te bereiken. Er zijn diverse vrije- en betaalde parkeergelegenheden voor de deur en in de directe omgeving.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 300 m² gelegen op de begane grond.

Front
ca. 22 meter

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd voorzien van o.a.
- pantry
- toilet
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- CV verwarmingsinstallatie met heaters
- airconditioning
- elektrische schuifdeuren
- elektrische overheaddeur

Huurprijs
€ 37.500,- per jaar exclusief BTW

Servicekosten
€ 25,- per maand voor het verbruik van water.
Voor het verbruik van de elektriciteit en gas zal huurder rechtstreeks contracten met de desbetreffende leveranciers afsluiten.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
In overleg met verhuurder zal de hoogte van de zekerheidstelling nader worden bepaald.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en dienstverlening.
De gemeente Utrecht heeft aangegeven mee te willen werken aan het vestigen van een horecaonderneming op dit adres.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 37.500,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 25,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 300 m² Verkoopoppervlakte 285 m² Frontbreedte 2200 cm Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-02-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 300 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Horeca Welstandsklasse B1