Omschrijving

Bedrijventerrein De Meerpaal
Hoogwaardige kwaliteit stond bij de ontwikkeling van dit bedrijventerrein, ook bekend als Het Rondeel, centraal. Een markante locatie, direct herkenbaar en zichtbaar vanaf de A27. Het terrein heeft trendsettende panden op mooie locaties, en als ‘eyecatcher’ het Van der Valk hotel.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘De Meerpaal’ is gelegen aan de op- en afrit van de A-27 en is per auto uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer wordt verzorgd door bussen, welke enkele malen per uur verbindingen onderhouden met Utrecht CS, Houten CS en Nieuwegein.

Parkeren
Het gebouw beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen en er is verder voldoende parkeerruimte op de openbare weg.

Huurprijs
€ 3.950,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ad € 150,- per maand exclusief BTW voor het tuin- en terreinonderhoud en de onderhoudscontracten voor technische installaties, zoals c.v.-ketel, gasheater en elektrische overheaddeur.

Vloeroppervlak
- begane grond: ca. 375 m² bedrijfs-/opslagruimte en ca. 75 m² kantoorruimte
- eerste verdieping: ca. 75 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau kantoorruimte
- pantry voorzien van koelkast
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
- c.v.-installatie met radiatoren
- toilet
- airconditioning
- scheidingswanden

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- overheaddeur van ca. 3,4 m breed en ca. 4,2 m hoog
- vrije hoogte van ca. 7 meter
- betonvloer met vloerbelasting van ca. 1.500kg/m2
- gasheater
- krachtstroomgroep
- brandslanghaspel
- tl-armaturen
- lichtkoepel

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit middels automatische incasso.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Energielabel
Het gebouw heeft een energielabel B, geldig tot en met 17 april 2028.

Bestemming en gebruik
- handel en nijverheid
- perifere detailhandel

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Huurder is verplicht om voor eigen rekening deel te nemen aan de collectieve bedrijfsterrein beveiliging.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Maliesingel 16 A, 3581 BD Utrecht
info@vanrossummakelaars.nl
T 030 - 231 52 54
www.vanrossummakelaars.nl